Zöldtetőkkel az okos városokért

zöldtető

Néhány évvel ezelőtt még nem gondoltuk volna, hogy a zöldtető olyannyira megveti a lábát az építészetben, hogy kötelezővé is teszik. Pedig éppen ez történt nem olyan régen Franciaországban is, ahol az új környezetvédelmi jogszabály előírja, hogy minden új, kereskedelmi zónában épült ház tetejére növényeket (vagy választási lehetőségként napelemeket) kell telepíteni.

De mire fel ez a nagy népszerűség?

A zöldtetőnek számos környezetvédelmi előnye van. A fenntartható városok egyik alappillére lehet azáltal, hogy képes javítani az életminőségen. Másrészt szigetelő tulajdonságának köszönhetően az épületek energiahatékonyságát is növeli, hiszen nyáron hűt, télen pedig fűt.

Egyszerre hasznos és esztétikus

Emellett tisztítja a levegőt, csökkenti a zajszennyezést, megszűri az esővizet, megköti a szálló port, oxigént termel, új élőhelyeket nyújt a madaraknak, és ha ez még nem lenne elég ok a zöldtető használatára, a városok pozitív esztétikai látványához, valamint az adott ingatlan értékének növekedéséhez is jelentősen hozzájárul.

Összehangolt és megtervezett egység

A zöldtető tulajdonképpen nem más, mint egy növényekkel beültetett lapostető, melynél a szerkezet, a tetőszigetelés és a vegetáció egymással összehangoltan, megtervezett módon működik és alkot egységet.

Két típusát különböztetjük meg: az egyik a minimális fenntartású, 12–15 centiméter rétegvastagságú extenzív zöldtető, a másik pedig a komplett kertélményt adó intenzív tetőkertet, melynek már gondozása is jóval idő- és költségigényesebb.

Alacsony kialakítási és fenntartási költség

Hazánkban is egyre több családi házon láthatunk extenzív zöldtetőt, melynek oka a fenntarthatóság mellett az olcsó kialakítás és fenntartás. Azt azonban nem árt tudni, hogy nem minden tető felel meg a kívánalmaknak: gyökérálló vízszigetelésre van szükség, valamint a födémnek statikailag meg kell felelnie a 120-150 kg/m2 többletsúlynak is.

A növények közül a fénykedvelő, alacsony igényű, gyorsan terjedő fajtákat érdemes választani, de az örökzöldek közül is bátran ültethetünk. A legfontosabb, hogy tudatos gondolkodással és egy kis elhivatottsággal a természet iránt javíthatjuk közérzetünket, miközben tágabb viszonylatban is hozzátehetjük részünket a fenntartható városok kialakításához.

- 2016-05-22

Tipp

  • Energia tanúsítvány lakossági ügyfeleknek 0%-os áfával!!!

    Tanúsítás brutto 9900 Ft-tól! Részletek itt>>

  • Akár 6 millió forinttal is többet ér egy szigetelt családi ház

    Ütemesen növekszik a szigetelt házak aránya, de van még hová fejlődni. Egyes megyékben akár 6 millió forinttal is többet ér egy családi ház, ha megfelelően szigetelt. A legnagyobb különbség a szigetelt és nem szigetelt házak ára között Csongrád és Bács-Kiskun megyében tapasztalható, de országos szinten is átlagosan 20%-kal magasabb négyzetméteráron adható el egy energiahatékony otthon – derült ki a Knauf Insulation és az Otthontérkép legfrissebb felméréséből. A kutatás rámutat arra is, hogy a magyar családi ház állományon belül, immár évek óta folyamatosan nő az energiahatékony otthonok aránya: immár minden ötödik ház szigetelt, és spórol meg akár 100-150 ezer forintnyi rezsit is egy szezonban tulajdonosának.

    Egyre több házat szigetelnek

    Magyarországon 2,7 millió családi ház van, amelyből mintegy 100.000 ingatlan eladó. A Knauf Insulation és az Otthontérkép 25.000 hirdetés szövegelemzésén alapuló kutatásából kiderült, hogy évről évre nő a szigetelt vagy energiahatékonysági szempontból korszerűsített ingatlanok száma. Amíg 2016-ban mindössze a meghirdetett ingatlanok 17%-a, 2017-ben pedig 19%-a volt szigetelt, addig 2018 tavaszára ez az arány már 21%-ra növekedett.

    „Egyértelmű a pozitív trend! Egyre több ingatlantulajdonos végezteti el házán a szigetelést, amelynek haszna kettős: az ingatlan használata során akár a rezsi 50%-a is megtakarítható vele, értékesítéskor pedig akár a befektetett összeg három-, négyszeresét is behozhatja a szigetelés a ház árának értéknövekményében” – mondta Aszódy Tamás, a Knauf Insulation ügyvezető igazgatója.

    Gyorsabban nőtt a szigetelt ingatlanok ára

    A Knauf Insulation és az Otthontérkép kutatása rávilágít arra is, hogy a napjainkban tapasztalható ingatlanár-emelkedés közepette, a szigetelt ingatlanok ára intenzívebben nő, mint a nem szigetelt otthonoké.

    „2018 második negyedévében a nem szigetelt családi házakat 222.000 Ft/négyzetméter átlagáron, míg a szigetelt ingatlanokat több mint 20%-kal drágábban, átlagosan 270.000 Ft/négyzetméter áron hirdették tulajdonosaik” – mondta Mester Nándor, az Otthontérkép vezető elemzője. „Jól látható, hogy a szigetelt és nem szigetelt ingatlanok ára között egyre jobban nyílik az olló, a korszerű otthonok abszolútértékben is többet érnek, ráadásul áruk is gyorsabban növekszik” – tette hozzá a szakértő.

    Forrás: Knauf Insulation

    Csongrád megyében akár 6 millió forinttal is többet ér egy szigetelt ház

    A szigetelés árnövelő hatásának érzékeltetése céljából a szigetelőanyag-gyártó és a hirdetési portál szakemberei megvizsgálták azt is, hogy az ország egyes megyéiben mennyivel magasabb áron adható el egy átlagos alapterületű, 100 négyzetméteres, szigetelt családi ház, mint egy nem szigetelt.

    Az eredmények a szakértőket is meglepték! Körülbelül azonos méretű családi házak esetében Csongrád megyében akár 6 millió, Bács-Kiskun megyében 5,9 millió, Vas megyében 4,9 millió, Nógrád és Jász-Nagykun-Szolnok megyében 4,7 millió, Heves megyében 4,0 millió, Borsod-Abaúj-Zemplén megyében és Hajdú-Bihar megyében pedig akár 3,6 millió forinttal magasabb áron is eladható egy szigetelt otthon, mint egy nem korszerűsített.

    A felmérés rámutat arra is, hogy azokban a megyékben, ahol az épületállomány minősége jobb, vagy eleve drágábbak az ingatlanok, a szigetelés nem bír akkora árfelhajtó hatással. Győr-Moson-Sopron, Komárom-Esztergom és Veszprém megyékben már 2 millió, Fejér megyében pedig mindössze 900.000 forint pluszt jelent az ingatlantulajdonosok számára a szigetelés megléte. Habár Pest megyében a legmagasabb a szigetelt családi házak száma, a szigetelés itt már csak 100.000 forint ártöbbletet jelent egy-egy eladó családi ház árában.

    Van, ahol a szigetelés csak álom

    A kutatás rámutat arra is, hogy az Északkelet-Magyarországon hirdetett családi házak esetén sokkal gyakrabban emelték ki tulajdonosaik a szigetelés meglétét, mint máshol. A Knauf Insulation és az Otthontérkép elemzői szerint ennek hátterében az állhat, hogy ebben a régióban a szigetelés még kuriózumnak számít, míg a nyugati megyékben valószínűleg már természetes.

    A családi ház hirdetésekben, a legnagyobb arányban Bács-Kiskun megyében (29,6%), Szabolcs-Szatmár-Bereg megyében (23,3%), illetve Hajdú-Bihar megyében (22,4%) említették a szigetelés meglétét. A legkevesebb eladó szigetelt ház Békés megyében (10%) és Nógrád megyében (8%) van.

    Forrás: Zöldunió (www.zoldunio.hu)

  • Energia tanúsítvány lakossági ügyfeleknek 0%-os áfával!!!

    Tanúsítás brutto 9900 Ft-tól! Részletek itt>>